Kohalik omavalitsus annab projekteerimistingimused hoone või olulise rajatise:
1) püstitamiseks või rajamiseks;
2) laiendamiseks üle 33 protsendi selle esialgu kavandatud mahust.
Projekteerimistingimuste taotluste esitamine
Projekteerimistingimuste taotlus esitada läbi riikliku ehitisregistri.
Kohalik omavalitsus koostab projekteerimistingimuste eelnõu, korraldab selle kohta elektroonilise arvamuste kogumise ja eelnõu kooskõlastamise ning annab projekteerimistingimused 30 päeva jooksul taotluse esitamist. Kui omavalitsus otsustab menetluse korraldada avatud menetlusena, antakse projekteerimistingimused 60 päeva jooksul taotluse esitamisest. Omavalitsus annab kooskõlastamiseks või arvamuse avaldamiseks kuni 10 päeva.
Projekteerimistingimuste taotluses kirjeldada järgmisi teemasid (sõltuvalt taotluse tüübist ja projekteeritava ehitise funktsioonist):
- kavandatava hoone/hoonete/hoone laienduse või rajatise ligikaudne asukoht (asendiskeem);
- kavandatav hoonete arv krundil ja hoonete kasutamise otstarve;
- hoonete kavandatav ehitisealune pind;
- hoone kavandatav kõrgus (kõrgust arvestatakse maapinnast katuseharja tippu);
- hoone kavandatav korruste arv;
- hoone kavandatav välisviimistlus;
- hoone kavandatav katusetüüp;
- hoone kavandatav katusekalde vahemik (vahemik anda 15° ulatuses, nt 30...45°);
- hoone kavandatav katusekatte materjal;
- hoone kavandatav soklijoone kõrgus;
- kavandatav juurdepääs krundile;
- olemasoleva hoone inventariseerimise joonised (juurdeehituse projekteerimise puhul);
- võrguvaldaja(te) tehnilised tingimused (nende olemasolul);
- korteriühistu üldkoosoleku protokoll.
Lisaks eelnevale võib esitada täiendavalt asjakohast infot (likvideeritav haljastus, kavandatav piirdeaed jne), mis puudutab konkreetset asukohta või kavandatavat ehitist.
Kohalik omavalitsus koostab projekteerimistingimuste eelnõu, korraldab selle kohta elektroonilise arvamuste kogumise ja eelnõu kooskõlastamise ning annab projekteerimistingimused 30 päeva jooksul taotluse esitamist. Kui omavalitsus otsustab menetluse korraldada avatud menetlusena, antakse projekteerimistingimused 60 päeva jooksul taotluse esitamisest. Omavalitsus annab kooskõlastamiseks või arvamuse avaldamiseks kuni 10 päeva.
Projekteerimistingimustega määratakse asjakohasel juhul hoone või olulise rajatise:
- kasutamise otstarve;
- suurim lubatud arv maa-alal;
- asukoht;
- lubatud suurim ehitisealune pind;
- kõrgus ja vajaduse korral sügavus;
- arhitektuurilised, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused;
- maa- või veealal asuvate ehitiste teenindamiseks vajaliku ehitise võimalik asukoht;
- ehitusuuringu tegemise vajadus;
- haljastuse, heakorra ja liikluskorralduse põhimõtted;
- lammutamise tähtaeg.
Detailplaneeringu olemasolu korral võib pädev asutus põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone või olulise rajatise ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui:
- detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta;
- detailplaneeringu kehtestamise järel on ilmnenud olulisi uusi asjaolusid või on oluliselt muutunud planeeringuala või selle mõjuala, mille tõttu ei ole enam võimalik detailplaneeringut täielikult ellu viia, või
- detailplaneeringu kehtestamise järel on muutunud õigusaktid või kehtestatud planeeringud, mis mõjutavad oluliselt detailplaneeringu elluviimist.
Projekteerimistingimustega täpsustatakse asjakohasel juhul hoone või olulise rajatise detailplaneeringus käsitletud:
- kasutamise otstarvet, sealhulgas võib täpsustada elamu või büroohoone kasutusotstarvete aluseks oleva krundi kasutamise sihtotstarvete osakaalu, kui vastavad sihtotstarbed on mõlemad varasemalt detailplaneeringus ette nähtud;
- hoonestusala tingimusi, sealhulgas hoonestusala suurendamist, vähendamist, keeramist või nihutamist, kuid mitte rohkem kui 10 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest;
- kõrguse ja vajaduse korral sügavuse muutmist, kuid mitte rohkem kui 10 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest;
- arhitektuurilisi, ehituslikke või kujunduslikke tingimusi;
- maa-alal asuva ehitise teenindamiseks vajaliku ehitise võimalikku asukohta;
- ehitusuuringu tegemise vajadust;
- haljastuse, heakorra või liikluskorralduse põhimõtteid;
- planeeringuala hoonestuslaadi, sealhulgas krundijaotust, kui see on seotud ehitusliku kompleksi ehitamisega, tingimusel et ei muutu planeeringualale esialgselt antud ehitusõigus.
Projekteerimistingimused kehtivad viis aastat.
Projekteerimistingimuste avalik väljapanek
Tartu Vallavalitsus on alustanud projekteerimistingimuste avatud menetlust Vasula alevikus, Mõisaringi tn 9 maaüksusele (kü 79401:004:0044) üksikelamu kavandamiseks. Kinnistul puudub kehtiv detailplaneering. Kinnistu on hoonestamata.
Projekteerimistingimuste taotlusega soovitakse Mõisaringi tn 9 kinnistule üksikelamu püstitamist. Hoone maht on projekteerimistingimuste eelnõu kohaselt 1-korruseline, ehitisealuse pinnaga kokku kuni 300 m² ja kõrgusega kuni 7 m. Juurdepääs kinnistule on Mõisaringi tänavalt.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 avalikustab vallavalitsus projekteerimistingimuste eelnõu. Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 03.06.2026 elektroonselt e-posti aadressile [email protected] või paberkandjal aadressile Tartu vallavalitsus, Haava tn 6, Kõrveküla alevik.
Tartu Vallavalitsus on alustanud projekteerimistingimuste avatud menetlust Koidu (kü tunnus 79403:002:0834) maaüksuse osaala detailplaneeringu täpsustamiseks Koidu tn 50 (planeeringujärgne krunt pos 13) maaüksuse osas.
Projekteerimistingimuste taotlusega soovitakse detailplaneeringus toodud hoonestusala täpsustamist abihoone rajamiseks.
Alal kehtib Tartu Vallavolikogu 19.04.2006 otsusega nr 56 kehtestatud Koidu (kü tunnus 79403:002:0834) maaüksuse osaala detailplaneering- https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2005_29/Planeering/
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 avalikustab vallavalitsus projekteerimistingimuste eelnõu. Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 03.06.2026 elektroonselt e-posti aadressile [email protected] või paberkandjal aadressile Tartu vallavalitsus, Haava tn 6, Kõrveküla alevik.
Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.
Tartu Vallavalitsus on alustanud projekteerimistingimuste avatud menetlust Vasula alevikus, Sigala maaüksusele (kü
79401:006:0021) hoonete projekteerimiseks.
Kinnistul puudub kehtiv detailplaneering.
Projekteerimistingimuste taotluses soovitakse kinnistule ehitada kaks täiendavat hoonet. Autopesula hoone püstitamise eesmärgiks on tugevdada bioohutust kinnistul ning reoveepuhasti hoone on vajalik reovee nõuetekohaseks puhastamiseks omal kinnistul.
Projekteerimistingimuste eelnõu kohaselt on projekteeritavate hoonete lubatud suurim ehitisealune pind 1000 m² ja hoonete suurim lubatud kõrgus kuni 8,5 m maapinnast.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 avalikustab vallavalitsus projekteerimistingimuste eelnõu. Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 03.06.2026 elektroonselt e-posti aadressile [email protected].
Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.
Tartu Vallavalitsus on alustanud projekteerimistingimuste väljastamise menetlust Lähte alevikus, Aiandi tn 4 (kü 79401:005:0104) kinnistule hoone püstitamise osas.
Kinnistul puudub kehtiv detailplaneering.
Projekteerimistingimuste taotluses soovitakse Aiandi tn 4 maaüksusele püstitada tootmishoone. Projekteerimistingimuste eelnõu kohaselt on hoone suurim lubatud ehitisealune pind 500 m² ja kõrgus kuni 7 m. Juurdepääs kinnistule on Aiandi tänavalt.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 avalikustab vallavalitsus projekteerimistingimuste eelnõu. Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 22.04.2026 elektroonselt e-posti aadressile [email protected] või paberkandjal aadressile Tartu vallavalitsus, Haava tn 6, Kõrveküla alevik.
Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.
Tartu vallavalitsus on alustanud projekteerimistingimuste avatud menetlust Tartu valla lõunaosa V ja VI etapi detailplaneeringu täpsustamiseks pos 4 krundi (Eskadrilli tn 7) osas.
2024.a viidi läbi arhitektuurivõistlus Eskadrilli tn 2 ja Eskadrilli tn 3 (hetkel uus aadress Eskadrilli tn 7) kinnistute osas. Võistlustöö alusel on alustatud hoonete projekteerimist ning selgunud on vajadus täpsustada alal kehtiva detailplaneeringu tingimusi terviklikuma linnaehitusliku kvartali saavutamiseks.
Detailplaneeringus on määratud Eskadrilli tn 7 krundi kasutamise sihtotstarvete osakaalud järgmiselt: 75-90% korterelamu maa (elamumaa), 10-25% kaubandus-, toitlustus-, teenindushoone maa (ärimaa). Projekteerimistingimustega täpsustatakse sihtotstarvete osakaalu protsente selliselt, et Eskadrilli tn 7 jagamisel viieks krundiks jääb nelja krundi sihtotstarbeks 100% elamumaa ja ühe krundi kasutamise sihtotstarbeks 100% ärimaa. Kogu kvartali maakasutuse proportsioon peab vastama detailplaneeringus toodule.
Detailplaneeringus on märgitud äripindade kasutamise valdkonnad- kaubandus-, toitlustus-, teenindus. Detailplaneeringuga täpsustatakse, et ärihoone puhul võib kasutusfunktsiooniks olla lisaks ka tervishoiuteenust (perearstikeskus, hambaravi jmt) pakkuv hoone, spordihoone (jõusaal, spordisaal jmt), büroohoone (kontorid) ja majutushoone (hotell, majutusasutus). Majutusfunktsiooni puhul on keelatud ehitada nn äri- või bürookortereid.
Detailplaneering ei kavandanud hooneid teenindavaid parkimiskohti krundile, kõik teenindavad parkimiskohad asusid väljaspool ehitusõigusega krunte (transpordimaadel). Projekteerimistingimused lubavad rajada eraldiseisva ärihoone juurde moodustatavale krundile teenindavad parkimiskohad.
Kehtiv detailplaneering (kehtestatud 16.04.2020.a Tartu Vallavalitsuse korraldusega nr 338) on kättesaadav:
https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2015_23/Planeering/
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 avalikustab vallavalitsus projekteerimistingimuste eelnõu. Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 22.04.2026 elektroonselt e-posti aadressile [email protected] või paberkandjal aadressile Tartu vallavalitsus, Haava tn 6, Kõrveküla alevik.
Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.
Tartu Vallavalitsus on alustanud projekteerimistingimuste avatud menetlust Tila külas asuva Elupuu maaüksuse detailplaneeringu täpsustamiseks Kooli tn 32 (planeeringujärgne krunt pos 1) maaüksuse osas.
Projekteerimistingimuste taotlusega soovitakse detailplaneeringus toodud hoonestusala täpsustamist abihoone rajamiseks.
Alal kehtib Tartu Vallavalitsuse 19.11.2020 korraldusega nr 994 kehtestatud Tila külas asuva Elupuu maaüksuse detailplaneering- https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2019_06/Planeering/
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 avalikustab vallavalitsus projekteerimistingimuste eelnõu. Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 18.04.2026 elektroonselt e-posti aadressile [email protected] või paberkandjal aadressile Tartu vallavalitsus, Haava tn 6, Kõrveküla alevik.
Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.
Tartu Vallavalitsus on alustanud projekteerimistingimuste väljastamise menetlust Lähte alevikus, Poe tn 6a (kü 79601:001:2041) kinnistule hoone püstitamise osas.
Kinnistul puudub kehtiv detailplaneering.
Projekteerimistingimuste taotluses soovitakse Poe tn 6a maaüksusele püstitada töökojahoone. Projekteerimistingimuste eelnõu kohaselt on hoone suurim lubatud ehitisealune pind 250 m² ja kõrgus kuni 7 m. Juurdepääs kinnistule on Poe tänavalt.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 avalikustab vallavalitsus projekteerimistingimuste eelnõu. Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 18.04.2026 elektroonselt e-posti aadressile [email protected] või paberkandjal aadressile Tartu vallavalitsus, Haava tn 6, Kõrveküla alevik.
Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.
Tartu vallavalitsus on alustanud projekteerimistingimuste avatud menetlust Karopeetri, Vallimetsa, Tõrvalille ning Saarelille maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu täpsustamiseks Vallimetsa tn 3 (planeeringujärgne pos 41) maaüksuse osas.
Alal kehtib Tartu Vallavalitsuse 19.11.2008.a korraldusega nr 430 kehtestatud Karopeetri, Vallimetsa, Tõrvalille ning Saarelille maaüksuste ning lähiala detailplaneering.
Projekteerimistingimuste taotlusega koos on esitatud hoone eskiislahendus asendiplaaniga, kus on nähtavad täpsustuste põhjendused. Soovitakse laiendada hoonestusala Kalja tn 2 ja Vallimetsa tn 5 krundipiiride suunas selliselt, et Kalja tn 2 krundipiirist jääks hoonestusala kaugus 4m kaugusele ning Vallimetsa tn 5 krundipiirist 2.5m kaugusele.
Kehtiv detailplaneering on kättesaadav:
https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2007_08/planeering/
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 avalikustab vallavalitsus projekteerimistingimuste eelnõu. Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 04.04.2026 elektroonselt e-posti aadressile [email protected].
Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.
Tartu vallavalitsus on alustanud projekteerimistingimuste avatud menetlust Tila külas paiknevate Vahiannuse ja Väike-Annuse maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu täpsustamiseks Kõrvekaare põik 1 ja 3 (planeeringujärgsed krundid pos 47 ja 48) maaüksuste osas.
Projekteerimistingimuste taotlusega soovitakse täpsustada ridaelamubokside arvu kruntidel.
Planeering on kättesaadav: http://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2007_17/planeering/
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 avalikustab vallavalitsus projekteerimistingimuste eelnõu. Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 02.04.2026 elektroonselt e-posti aadressile [email protected] või paberkandjal aadressile Tartu vallavalitsus, Haava tn 6, Kõrveküla alevik.
Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.
Tartu Vallavalitsus on alustanud projekteerimistingimuste avatud menetlust Marguse, Tagajüri ja Uus-Rähni maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu täpsustamiseks Kõrve tn 16 (planeeringujärgne pos 98) maaüksuse osas. Alal kehtib Tartu Vallavolikogu 15.10.2006.a otsusega nr 221 kehtestatud Marguse, Tagajüri ja Uus-Rähni maaüksuste ning lähiala detailplaneering.
Projekteerimistingimuste taotlusega koos on esitatud hoone eskiislahendus asendiplaaniga, kus on nähtavad täpsustuste põhjendused. Soovitakse laiendada hoonestusala kolmes erinevas asukohas hoone nurkades kokku kuni 10% ulatuses ning täpsustada krundi liikluskorralduse osa. Liikluskorralduse osas taotletakse täiendavat juurdepääsu Kõrve tn-lt, Kõrve tn 14 krundi kaudu. Kaks sõidukite juurdepääsu võimaldab krundil säästa olemasolevat kõrghaljastust ja vähendada asfalteeritud platside manööverduspinna vajadust. Ühise juurdepääsu rajamise eelduseks Kõrve tänavalt on servituudi seadmine Kõrve tn 14 ja 16 kinnistutele või kinnistute kokku liitmine (mida DP võimaldab) ning Kõrve tn 14 krundi olemasoleva juurdepääsu likvideerimine.
Kehtiv detailplaneering on kättesaadav: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2006_10/planeering/
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 avalikustab vallavalitsus projekteerimistingimuste eelnõu. Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 31.03.2026 elektroonselt e-posti aadressile [email protected].
Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.
Tartu Vallavalitsus on alustanud projekteerimistingimuste avatud menetlust Äksi alevikus, Äksi tee 35 maaüksusel (kü 79402:001:0285) oleva abihoone laiendamiseks. Kinnistul puudub kehtiv detailplaneering. Kinnistu on hoonestatud abihoonetega.
Projekteerimistingimuste taotlusega soovitakse Äksi tee 35 kinnistu abihoone laiendamist olemasoleva vana maakivi vundamendi asukohale krundi kirdenurgas. Hoone laienduse maht on projekteerimistingimuste eelnõu kohaselt 1-korruseline, ehitisealuse pinnaga kokku kuni 110 m². Juurdeehituse kõrgus ei tohi ületada olemasoleva hoone kõrgust.
Juurdepääs Äksi-Kukulinna teelt säilib olemasolevas asukohas.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 avalikustab vallavalitsus projekteerimistingimuste eelnõu. Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 27.03.2026 elektroonselt e-posti aadressile [email protected] või paberkandjal aadressile Tartu vallavalitsus, Haava tn 6, Kõrveküla alevik.
Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.
Tartu Vallavalitsus on alustanud projekteerimistingimuste avatud menetlust Kõrveküla alevikus asuva Vasula tee 10 kinnistu osas. Kinnistul puudub kehtiv detailplaneering. Projekteerimistingimuste taotlusega soovitakse Vasula tee 10 krundile projekteerida abihoone. Projekteeritava kuni 2-korruselise hoone ehitisealune pind on kuni 180 m² ja kõrgus kuni 7,5 m. Abihoone kavandatakse krundi põhjapoolsesse ossa olemasolevate hoonete lähedusse.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 avalikustab vallavalitsus projekteerimistingimuste eelnõu. Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 05.03.2026 elektroonselt e-posti aadressile [email protected] või paberkandjal aadressile Tartu vallavalitsus, Haava tn 6, Kõrveküla alevik.
Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.
Tartu Vallavalitsus on alustanud projekteerimistingimuste väljastamise menetlust Tabivere alevikus, Jaama tee 6a (kü 77301:002:0287) kinnistule üksikelamu püstitamise osas.
Kinnistul puudub kehtiv detailplaneering.
Projekteerimistingimuste taotluses soovitakse Jaama tee 6a maaüksusele püstitada üksikelamu. Projekteerimistingimuste eelnõu kohaselt on hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 245 m² ja kõrgus kuni 7 m.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 avalikustab vallavalitsus projekteerimistingimuste eelnõu. Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 11.02.2026 elektroonselt e-posti aadressile [email protected] või paberkandjal aadressile Tartu vallavalitsus, Haava tn 6, Kõrveküla alevik.
Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.
Tartu Vallavalitsus on alustanud projekteerimistingimuste avatud menetlust Tabivere alevikus asuva Rähna kinnistu osas. Kinnistul puudub kehtiv detailplaneering. Projekteerimistingimuste taotlusega soovitakse Rähna maaüksusele projekteerida üksikelamu. Projekteeritava kuni 2-korruselise hoone ehitisealune pind on kuni 350 m² ja kõrgus kuni 8,5 m. Juurdepääs krundile on olemasolevalt teelt, mis kulgeb krundi kirdeosas.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 avalikustab vallavalitsus projekteerimistingimuste eelnõu. Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 11.02.2026 elektroonselt e-posti aadressile [email protected] või paberkandjal aadressile Tartu vallavalitsus, Haava tn 6, Kõrveküla alevik.
Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.
Tartu Vallavalitsus on alustanud projekteerimistingimuste väljastamise menetlust Lähte alevikus, Nurga tn 2 (kü 79601:001:3549) kinnistule ärihoone püstitamise osas.
Kinnistul puudub kehtiv detailplaneering.
Projekteerimistingimuste taotluses soovitakse Nurga tn 2 maaüksusele püstitada ärihoone (kaubandus). Projekteerimistingimuste eelnõu kohaselt on hoone suurim lubatud ehitisealune pind 1000 m² ja kõrgus kuni 9 m. Juurdepääs kinnistule on Nurga tänavalt.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 avalikustab vallavalitsus projekteerimistingimuste eelnõu. Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 05.02.2026 elektroonselt e-posti aadressile [email protected] või paberkandjal aadressile Tartu vallavalitsus, Haava tn 6, Kõrveküla alevik.
Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.
Tartu Vallavalitsus on alustanud projekteerimistingimuste avatud menetlust Raadi alevis asuva Tähe, Täheserva, Täheveere ja Täheääre maaüksuste detailplaneeringu (kehtestatud Tartu Vallavolikogu 16.01.2008.a otsusega nr 1) täpsustamiseks pos 9 krundi (Keskuse tee 8) osas.
Planeering on kättesaadav http://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2006_18/planeering/
Esitatud projekteerimistingimuste taotlusega soovitakse laiendada planeeringujärgset hoonestusala Kõrveküla-Tartu tee poolse ja Keskuse tee 4 poolse krundi piiri suunas (ca 2% ulatuses) ning lubada Kõrveküla-Tartu teele kinnistule juurdepääsutee ristmiku ehitus koos jalgteede ühendustega.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 avalikustab vallavalitsus projekteerimistingimuste eelnõu. Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 29.01.2026 elektroonselt e-posti aadressile [email protected] või paberkandjal aadressile Tartu vallavalitsus, Haava tn 6, Kõrveküla alevik.
Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.
Tartu Vallavalitsus on alustanud projekteerimistingimuste väljastamise avatud menetlust Saadjärve külas asuva Vahula, Vahulametsa, Roostiku, Pilliroo ja Vahu kinnistute detailplaneeringu täpsustamiseks Pilliroo tn 8 (kü 79402:001:0489) maaüksuse osas.
Taotletakse täpsustust planeeritud katusetüübi, katusekalde ja katuseharja kulgemise suuna lahenduste osas.
Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 21.01.2026 elektroonselt e-posti aadressile [email protected] või paberkandjal aadressile Tartu Vallavalitsus, Haava tn 6, Kõrveküla alevik.
Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.
Tartu Vallavalitsus on alustanud projekteerimistingimuste väljastamise avatud menetlust Vahi alevikus asuva Pärnaõie kinnistu detailplaneeringu täpsustamiseks Müta põik 3 (kü 79401:006:0610) maaüksuse osas.
Kehtiv detailplaneering on leitav https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2003_09/
Projekteerimistingimuste taotlusega soovitakse detailplaneeringuga määratud hoonestusala laiendamist krundi kirdepoolse piiri (Mölla tn 3) suunas. Taotletav laiendus jääb 10% piiresse. Lisaks soovitakse täpsustada katusekallet, et oleks hoonele võimalik osaliselt ka lamekatuse lahendus projekteerida.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 avalikustab vallavalitsus projekteerimistingimuste eelnõu. Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 27.12.2025 elektroonselt e-posti aadressile [email protected] või paberkandjal aadressile Tartu vallavalitsus, Haava tn 6, Kõrveküla alevik.
Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.
Tartu Vallavalitsus on alustanud projekteerimistingimuste avatud menetlust Vasula alevikus, Tamme tn 14 maaüksusele (kü 79401:006:0419) abihoone kavandamiseks. Kinnistul puudub kehtiv detailplaneering. Kinnistu on hoonestatud elamu ja abihoonetega.
Projekteerimistingimuste taotlusega soovitakse Tamme tn 14 kinnistule abihoone püstitamist. Hoone maht on projekteerimistingimuste eelnõu kohaselt 1-korruseline, ehitisealuse pinnaga kokku kuni 200 m² ja kõrgusega kuni 7 m. Täiendav hoonemaht planeeritakse olemasolevate hoonete lähedusse. Juurdepääs Tamme tänavalt säilib olemasolevas asukohas.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 avalikustab vallavalitsus projekteerimistingimuste eelnõu. Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 30.10.2025 elektroonselt e-posti aadressile [email protected] või paberkandjal aadressile Tartu vallavalitsus, Haava tn 6, Kõrveküla alevik.
Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.
Tartu vallavalitsus on alustanud projekteerimistingimuste avatud menetlust Jõhvi-Tartu-Valga maantee, Tartu-Vahi maantee ja Vana-Narva maantee vahelise ala detailplaneeringu I etapi täpsustamiseks Põhjaringi tn 2 ja Rehepapi tn 1 (planeeringujärgsed pos E-35 ja E-36) maaüksuste osas. Alal kehtib Tartu Vallavolikogu 27.05.2009.a otsusega nr 41 kehtestatud Jõhvi-Tartu-Valga maantee, Tartu-Vahi maantee ja Vana-Narva maantee vahelise ala detailplaneeringu I etapp.
Kehtiv detailplaneering on kättesaadav: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2007_18/planeering/
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 avalikustab vallavalitsus projekteerimistingimuste eelnõu. Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 30.10.2025 elektroonselt e-posti aadressile [email protected].
Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.
Tartu Vallavalitsus on alustanud projekteerimistingimuste väljastamise menetlust Tabivere alevikus, Voldi tee 10 (kü 79601:001:2116) kinnistule laohoonete püstitamise osas.
Kinnistul puudub kehtiv detailplaneering.
Projekteerimistingimuste taotluses soovitakse Voldi tee 10 maaüksusele püstitada kaks laohoonet (PVC-hall). Projekteerimistingimuste eelnõu kohaselt on hoonete suurim lubatud ehitisealune pind kokku 3000 m² ja kõrgus kuni 11 m.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 avalikustab vallavalitsus projekteerimistingimuste eelnõu. Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 17.10.2025 elektroonselt e-posti aadressile [email protected] või paberkandjal aadressile Tartu vallavalitsus, Haava tn 6, Kõrveküla alevik.
Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.
Tartu Vallavalitsus on alustanud projekteerimistingimuste väljastamise menetlust Tabivere alevikus, Puurmani tee 9 (kü 77301:002:1650) kinnistule laohoone püstitamise osas.
Kinnistul puudub kehtiv detailplaneering.
Projekteerimistingimuste taotluses soovitakse Puurmani tee 9 maaüksusele püstitada laohoone (PVC-hall). Projekteerimistingimuste eelnõu kohaselt on hoone suurim lubatud ehitisealune pind 1000 m² ja kõrgus kuni 10 m.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 avalikustab vallavalitsus projekteerimistingimuste eelnõu. Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 17.10.2025 elektroonselt e-posti aadressile [email protected] või paberkandjal aadressile Tartu vallavalitsus, Haava tn 6, Kõrveküla alevik.
Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.
Tartu vallavalitsus on alustanud projekteerimistingimuste avatud menetlust Tartu valla lõunaosa V ja VI etapi detailplaneeringu täpsustamiseks.
2024.a viidi läbi arhitektuurivõistlus Eskadrilli tn 1 ja Eskadrilli tn 4 (hetkel uus aadress Eskadrilli tn 10) kinnistute osas. Võistlustöö alusel on alustatud hoonete projekteerimist ning selgunud on vajadus täpsustada alal kehtiva detailplaneeringu tingimusi terviklikuma linnaehitusliku kvartali saavutamiseks.
Projekteerimistingimuste eelnõu kohaselt on võimalik Eskadrilli tn 10 kinnistule äripindade planeerimisest loobuda nähes selle asemele ette 100% elukondlik funktsioon ning 7 lisanduvat korterit.
Kehtiv detailplaneering (kehtestatud 16.04.2020.a Tartu Vallavalitsuse korraldusega nr 338) on kättesaadav:
https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2015_23/Planeering/
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 avalikustab vallavalitsus projekteerimistingimuste eelnõu. Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 17.10.2025 elektroonselt e-posti aadressile [email protected] või paberkandjal aadressile Tartu vallavalitsus, Haava tn 6, Kõrveküla alevik.
Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.
Tartu vallavalitsus on alustanud projekteerimistingimuste avatud menetlust Maramaa külas asuvate Orujõe, Taaralehe, Taaraoru ja Taaraveere maaüksuste detailplaneeringu (kehtestatud Tartu Vallavolikogu 15.10.2008.a otsusega nr 110 ) täpsustamiseks Lammiaru tn 7 krundi (planeeringujärgne krunt pos 8) osas.
Taotlusega soovitakse muuta detailplaneeringuga määratud hoonestusala. Hoonestusala soovitakse laiendada Orujõe tn 16 krundi piiri poole (4m kaugusele krundi piirist) ning Lammiaru tn 5 krundi piiri poole (3,5m kaugusele krundi piirist). Orujõe tn 12 krundi piiri suunas hoonestusala ei laiendata. Hoonestusala täpsustused jäävad 10% piiresse. Ehitusõigusega määratud ehitusloakohustuslikud hooned peavad paiknema krundi hoonestusalas.
Planeering on kättesaadav:
http://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2006_05/planeering/
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 avalikustab vallavalitsus projekteerimistingimuste eelnõu. Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 15.10.2025 elektroonselt e-posti aadressile [email protected] või paberkandjal aadressile Tartu vallavalitsus, Haava tn 6, Kõrveküla alevik.
Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.
Tartu Vallavalitsus on alustanud projekteerimistingimuste väljastamise avatud menetlust Vahi alevikus asuva Mario (79401:006:0726) ja Savimäe (79401:006:0700) maaüksuste detailplaneeringu täpsustamiseks Silikaadi tn 10 maaüksuse (kü 79401:006:1215) osas. Muudatus puudutab planeeringujärgset krunti pos 32.
Kehtiv planeering on kättesaadav http://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2005_40/planeering/
Projekteerimistingimuste taotlusega soovitakse detailplaneeringuga määratud hoonestusala laiendamist krundi lõunapoolse ja kagupoolse piiri suunas (muudatuse ulatus jääb 10% piiresse).
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 avalikustab vallavalitsus projekteerimistingimuste eelnõu. Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 13.09.2025 elektroonselt e-posti aadressile [email protected] või paberkandjal aadressile Tartu vallavalitsus, Haava tn 6, Kõrveküla alevik.
Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.
Tartu Vallavalitsus on alustanud projekteerimistingimuste väljastamise menetlust Tabivere alevikus, Kaldaääre kinnistule elamu ja abihoone projekteerimiseks.
Kinnistul puudub kehtiv detailplaneering.
Projekteerimistingimuste taotluses soovitakse Kaldaääre kinnistule projekteerida elamu ja abihoone. Projekteerimistingimuste eelnõu kohaselt on hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 400 m² ja kõrgus kuni 8.5 m. Hoonete maksimaalne maapealne korruselisus on 2.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 avalikustab vallavalitsus projekteerimistingimuste eelnõu. Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 12.09.2025 elektroonselt e-posti aadressile [email protected].
Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.
Tartu Vallavalitsus on alustanud projekteerimistingimuste väljastamise avatud menetlust Kõrveküla alevikus, Kasela kinnistule elamu ja abihoonete projekteerimiseks.
Kinnistul puudub kehtiv detailplaneering.
Projekteerimistingimuste taotluses soovitakse Kasela kinnistule projekteerida elamu ja abihooned. Projekteerimistingimuste eelnõu kohaselt on hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 450 m² ja kõrgus kuni 8.5 m. Hoonete maksimaalne maapealne korruselisus on 2.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 avalikustab vallavalitsus projekteerimistingimuste eelnõu. Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 06.09.2025 elektroonselt e-posti aadressile [email protected].
Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.
Tartu vallavalitsus on alustanud projekteerimistingimuste avatud menetlust Tartu valla lõunaosa V ja VI etapi detailplaneeringu täpsustamiseks pos 3 krundi (Eskadrilli tn 1) osas.
Projekteerimistingimuste taotlusega soovitakse detailplaneeringu täpsustust pos 3 krundi (Eskadrilli tn 1) osas.
2024.a viidi läbi arhitektuurivõistlus Eskadrilli tn 1 ja Eskadrilli tn 4 (hetkel uus aadress Eskadrilli tn 10) kinnistute osas. Võistlustöö alusel on alustatud hoonete projekteerimist ning selgunud on vajadus täpsustada alal kehtiva detailplaneeringu tingimusi terviklikuma linnaehitusliku kvartali saavutamiseks.
Projekteerimistingimuste eelnõu kohaselt on võimalik laiendada krundi planeeringujärgset hoonestusala Ermi tn L1 ja Ermi tn L2 kü-te poolsete krundipiiride suunas (laiendus jääb 10% piiresse) ja täpsustada krundi kasutamise sihtotstarvete % (suurendades ärimaa osakaalu kuni 30%-ni ja vähendades elamumaa osakaalu 70%-ni). Detailplaneeringus on määratud hetkel krundi kasutamise sihtotstarvete osakaalud järgmiselt: 75-90% korterelamu maa, 10-25% kaubandus-, toitlustus-, teenindushoone maa.
Kehtiv detailplaneering (kehtestatud 16.04.2020.a Tartu Vallavalitsuse korraldusega nr 338) on kättesaadav: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2015_23/Planeering/
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 avalikustab vallavalitsus projekteerimistingimuste eelnõu. Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 20.08.2025 elektroonselt e-posti aadressile [email protected] või paberkandjal aadressile Tartu vallavalitsus, Haava tn 6, Kõrveküla alevik.
Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.
Tartu Vallavalitsus on alustanud Tartu vallas, Vahi alevikus asuvale Tõru maaüksusele (kü tunnus 79401:006:1038) üksikelamu projekteerimistingimuste väljastamise avatud menetlust.
Kinnistul puudub kehtiv detailplaneering.
Projekteerimistingimuste taotlusega soovitakse Tõru maaüksusele projekteerida üksikelamu. Projekteerimistingimuste eelnõu kohaselt on krundile lubatud projekteerida 1-korruselise hoone ehitisealuse pinnaga kuni 300 m² ja kõrgusega kuni 7 m. Juurdepääs krundile on Viinapruuli põik tänavalt.
Vastavalt ehitusseadustiku § 31 avalikustab vallavalitsus projekteerimistingimuste eelnõu. Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 15.07.2025 elektroonselt e-posti aadressile [email protected] või paberkandjal aadressile Tartu vallavalitsus, Haava tn 6, Kõrveküla alevik.
Avaliku istungi läbiviimise vajadus puudub.
Viimati uuendatud 19.05.2026
