Planeeringu koostamise eesmärgiks on kujundada multifunktsionaalne, meeldiv keskkond elamiseks töötamiseks, puhkamiseks ning ettevõtluseks. Planeeringuga jagatakse maaüksused korterelamu, äri- ja ühiskondlike ehitiste maa kruntideks ning määratakse vastavad ehitusõigused korterelamute, ühiskondliku- ning ärifunktsiooniga hoonete rajamiseks. Planeeringualale soovitakse detailplaneeringu algatamise ettepaneku kohaselt kavandada segahoonestus, milles pakutakse pindu erinevateks teenusteks ning kavandatakse ligikaudu 1450 elamuühikut. Planeeringust huvitatud isik on Tartu vald.
Planeeringu koostamise eesmärgid on kooskõlas kehtiva Tartu valla üldplaneeringuga. Üldplaneeringu kohaselt asuvad planeeringualasse hõlmatud maaüksused segahoonestatava arenguala juhtotstarbega maa-alal, mida iseloomustab mitmekesine hoonestus ja funktsionaalsus.
Planeeringualale on 2026. aastal läbi viidud planeeringuvõistlus, mille võitsid koostöös Skepast&Puhkim OÜ, Laviin Arhitektid OÜ ja Planana OÜ arhitektid. Võidutööga pealkirjaga „POLÜGON“ on võimalik tutvuda siin. Planeeringuvõistluse võidutöö võetakse aluseks detailplaneeringu lahenduse väljatöötamisel.
Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb planeerimisseadusest ja Tartu valla üldplaneeringust. Detailplaneeringu koostamise käigus koostatakse planeeringuala ja selle mõjuala analüüsil põhinev erinevate liikumisviiside uuring, mis sisaldab mh auto- ja jalgrattaliikluse tekke ja parkimise nõudluse väljaselgitamist, arvestades olemasolevat ja prognoositavat liikluskoormust. Samuti tuleb läbi viia sademevee uuring, mille eesmärgiks on välja selgitada sademevee käitlemiseks sobivad meetmed arvestades planeeringuala olemasolevast olukorda ning hüdrogeoloogilisi tingimusi, kaardistada sademevee ärajuhtimiseks sobivate suublate asukohad, nende seisukorrad ning sobivus sademevee juhtimiseks.
Detailplaneeringu koostamise algatamise korraldusega on võimalik tutvuda Tartu valla planeeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2026_04/
