Planeeringu koostamise eesmärk on Virmalise maaüksus jagada elamumaa kruntideks, anda ehitusõigus ning määrata arhitektuurinõuded uute elamute püstitamiseks. Samuti soovitakse planeeringuga muuta Aroonia põik 2 maaüksuse piire, selleks et kavandada juurdepääs Virmalise maaüksusele moodustatavatele elamukruntidele. Lisaks antakse planeeringuga lahendus liikluskorraldusele, haljastusele, heakorrale ja tehnovõrkudega varustamisele. Planeeringuala pindala on ca 1,4 ha.
Planeeringuala asub Tartu valla üldplaneeringu järgi tiheasustusega alal. Planeeritava maa-ala juhtotstarve on väikeelamu maa-ala, mille all mõistetakse üksikelamu, kaksikelamu, suvila või aiamaja ning arhitektuurselt ja ehituslikult elamute vahelisse välisruumi sobituvat muud elamuid teenindavat maakasutuse juhtotstarbega maa-ala. Seega planeeringu algatamise eesmärgid on kooskõlas kehtiva Tartu valla üldplaneeringuga.
Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb planeerimisseadusest ning Tartu valla üldplaneeringust. Planeeringu algatamise eelselt ei ole tuvastatud vajadust täiendavate uuringute läbiviimiseks.
Aroonia põik 2 ning Aroonia põik maaüksustel kehtib Tartu Vallavalitsuse 15.10.2014 a korraldusega nr 304 kehtestatud Aroonia tn 8 maaüksuse detailplaneering. Nimetatud detailplaneering muutub peale käesoleva detailplaneeringu kehtestamist planeeringuala kattuvas osas kehtetuks. Planeeringu algatamise eelselt ei ole tuvastatud vajadust täiendavate uuringute läbiviimiseks.
Planeeringu algatamise korraldusega on võimalik tutvuda Tartu valla planeeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2026_01/.
