Tartu Vallavalitsus kuulutab välja hoonestusõiguse konkursi Raadi alevis asuva Stardiraja tn 2 maaüksuse hoonestamiseks. Ehitusala asub kiirelt areneva Raadi alevi keskosas, läheduses on nii hoonestatud kui perspektiivselt hoonestatavad elamualad ja ärimaad.

Raadi piirkond on kiires arengus: valminud on Nõlvakaare tänava ridamajad, elanikest on tulvil kortermajad Raadiraja, Erminurme, Kaupmehe tänavatel ja Pärna alleel. Korterelamute ehitus jätkub mitmel pool alevis, sh hoonestatava kinnistu vahetus läheduses Ermi, Piloodi ja Eskadrilli tänavatel. Tartu vald on asunud Keskuse teele rajama Raadi hariduskeskust, mis koosneb Raadi põhikoolist, uuest lasteaiast ja perspektiivis rajatavast spordihoonest ning staadionist. Keskuse teel valmib lasteaed aastal 2025 ning põhikooli hoone aastal 2029. Raadi põhikool alustab tegevust lasteaia hoones ja võtab esimesed õpilased vastu 2025/26. õppeaastal.

Stardiraja tn 2 kinnistu on pindalaga 5,1 ha, 100% ühiskondlike hoonete sihtotstarbega krunt, kuhu saab rajada kuni 3 hoonet ehitusaluse pinnaga kuni 15000 ruutmeetrit. Hoonete lubatud korruselisus on vahemikus 1–3, suurim suhteline kõrgus 18 meetrit maapinnast (lubatud suurim absoluutkõrgus 79,3). Krundile on detailplaneeringu kohaselt võimalik rajada spordihooneid ja -rajatisi. Hoonestajal tuleb hoonestusõigusega koormatavale kinnistule rajada kahe aasta jooksul spordihoone ja -rajatised ning tagada hoonestusõiguse alusel püstitatud ehitiste säilimine, kasutusvalmidus ning teenuste osutamine. Hoonestusõiguse konkursi võitjaga sõlmitakse vastav leping tähtajaga 50 aastaks. Pakkumuses tuleb esitada hoonestusõiguse tasu pakkumus ning hoonestatava kinnistu arendamise kava, milles peab sisalduma vähemalt hoonestusõiguse seadmise lepingu täitmise eeldatav ajakava ning ehitiste eeldatav ruumiprogramm ja üldandmed.

Nõuetekohase pakkumuse esitanud ja kehtestatud tingimustele vastavad pakkujad kutsutakse pakkumuste sisu ja hoonestusõiguse seadmise tingimuste osas peetavatele läbirääkimistele. Läbirääkimiste tulemusena võib konkursi korraldaja muuta või täpsustada hoonestusõiguse tingimusi.

Konkursi viib läbi Tartu Vallavalitsus. Konkursile oodatakse osalema juriidilisi isikuid. Tartu vald jätab endale õiguse ka kõigi pakkumuste tagasilükkamiseks, kui ükski pakkumus ei vasta konkursi tingimustele või esitatud pakkumuste alusel ilmneb, et konkursiga seatud eesmärke vald ei saavuta.

Pakkumuste esitamise tähtaeg on 31.01.2025 kell 12.00. Konkursi korraldamise aluseks olevad ning osalejatele ja pakkumustele nõuded sätestavad dokumendid on avaldatud Tartu Vallavalitsuse kodulehel www.tartuvald.ee. Konkursi tingimuste kohta selgituste saamiseks tuleb esitada päring e-aadressile tartuvald@tartuvald.ee