Tutvu kõigi Tartu valla planeeringutega SIIN

Vahi alevikus asuva Nõmmiku tn 21 maaüksuse detailplaneeringu algatamine

16.04.19

Tartu Vallavalitsus algatas 11.04.2019 korraldusega nr 345 Vahi alevikus asuva Nõmmiku tn 21 maaüksuse detailplaneeringu. Planeeringu algatamise eesmärgiks on kaaluda Nõmmiku tn 21 maaüksuse (kü tunnus 79401:001:0473, 100% elamumaa, 9206 m2) jagamist kaheks krundiks ning ehitusõiguse määramist üksikelamu ja abihoonete projekteerimiseks ja ehitamiseks. Planeeringuga tuleb lahendada planeeringuala haljastus, heakord, juurdepääsuteed, parkimiskorraldus ja varustamine tehnovõrkudega. Planeeringuala suurus on ca 0,95 ha.

Nõmmiku tn 21 maaüksusel kehtib Tartu Vallavalitsuse 07.10.2015 korraldusega nr 459 kehtestatud Vahi alevikus asuva Nõmmiku tn 21 ja 23 maaüksuste detailplaneering. Tartu valla kehtiva üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringu ala elamumaa juhtotstarbega maa-alal, kuhu on lubatud ühepereelamute rajamine. Planeeringu koostamise eesmärgid on kooskõlas kehtiva Tartu valla üldplaneeringuga.

Täpsem info http://bit.ly/2Ulu6Ou ning tööpäevadel Tartu Vallavalituses, Haava tn 6, Kõrveküla.

Aovere külas asuva Mäe maaüksuse detailplaneeringu menetluse lõpetamine

15.04.19

Tartu Vallavalitsus lõpetas 11.04.2019 korraldusega nr 344 Aovere külas asuva Mäe maaüksuse (kü tunnus 79403:004:0202) detailplaneeringu menetluse, mis algatati 10.10.2006 korraldusega nr 248. Planeeringu eesmärk oli kavandada maa-alale elamurajoon koos teenindavate hoonete ja üldkasutatavate haljasaladega. Tartu Vallavalitsusele teadaolevalt planeeringu koostamisele ei ole asutud. Planeeringust huvitatud isikut teavitati võimalusest täpsustada planeeringu koostamise eesmärgid ning jätkata detailplaneeringu koostamist. Vastavasisulist avaldust Tartu Vallavalitsusele ei esitatud.

Kõrveküla alevikus asuvate Aroonia tn 3 ja Kõnnumaa maaüksuste detailplaneeringu algatamine

25.01.19

Tartu Vallavalitsus algatas 24.01.2019 korraldusega nr 77 Kõrveküla alevikus asuvate Aroonia tn 3 ja Kõnnumaa maaüksuste detailplaneeringu.

Planeeringu algatamise eesmärgiks on kaaluda Aroonia tn 3 (kü tunnus 79403:002:0625, 4841 m2, 100% elamumaa) ja Kõnnumaa (kü tunnus 79403:002:1508, 6478 m2, 100% üldkasutatav maa) maaüksuste jagamist elamumaa kruntideks ning ehitusõiguse määramist üksikelamute ja abihoonete projekteerimiseks ja ehitamiseks. Planeeringuga tuleb lahendada planeeringuala haljastus, heakord, juurdepääsuteed, liikluskorraldus ja varustamine tehnovõrkudega. Planeeringu koostamisel tuleb kaaluda võimalust üldkasutatava maa planeerimiseks. Planeeringuala suurus on ca 1,36 ha.

Kehtiva Tartu valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala detailplaneeringu koostamise kohustusega polüfunktsionaalse keskuse alal. Maa-ala maakasutuse juhtfunktsiooniks on määratud keskuse maa, mis lubab muuhulgas planeerida elamumaa sihtotstarbega maakasutust. Detailplaneeringu eesmärgid on kooskõlas kehtiva Tartu valla üldplaneeringuga.

Detailplaneeringute menetluse lõpetamine

Tartu Vallavolikogu lõpetas 25.10.2018 otsusega nr 71 Vahi alevikus asuva Mario ja Savimäe maaüksuste detailplaneeringu menetluse. Planeering algatati eesmärgiga kaaluda Mario ja Savimäe kinnistutest tootmismaa krundi moodustamist ja ehitusõiguse määramist tootmis- ja laohoonete rajamiseks. Detailplaneeringu menetlus lõpetati maaüksuste omaniku taotluse alusel.

Tartu Vallavalitsus lõpetas 25.10.2018 korraldusega nr 870 planeeringust huvitatud isikute ja maaomanike taotluste alusel järgmiste detailplaneeringute menetluse, kuna puudub huvi planeeringute koostamisega jätkamiseks:

  • Tabivere alevikus asuva Tuuliku tn 2 kinnistu detailplaneeringu, mille koostamise eesmärgiks oli olemasoleva maaüksuse jagamine kaheks krundiks ning hoonestamata krundile ehitusõiguse määramine kaubandushoone ehitamiseks.
  • Valgma külas asuva Järvekalda kinnistu detailplaneeringu, mille koostamise eesmärgiks oli olemasoleva maaüksuse jagamine kaheks ning ehitusõiguse määramine üksikelamute ehitamiseks.
  • Elistvere külas asuva Järvemäe kinnistu detailplaneeringu, mille koostamise eesmärgiks oli Raigastvere järve kalda ehituskeeluvööndi vähendamine ning ehitusõiguse määramine abihoonete ehitamiseks.
  • Voldi külas asuva Jõeääre kinnistu detailplaneeringu, mille koostamise eesmärgiks oli Mudaoja kalda ehituskeeluvööndi vähendamine ning ehitusõiguse määramine üksikelamu ehitamiseks.
  • Valgma külas asuva Peetsu kinnistu detailplaneeringu, mille koostamise eesmärgiks oli olemasoleva maaüksuse jagamine elamumaa kruntideks ning ehitusõiguse määramine üksik- ja kaksikelamute ehitamiseks.

Tartu Vallavalitsus lõpetas 25.10.2018 maaomanike taotluste alusel järgmiste detailplaneeringute menetluse, kuna puudub huvi planeeringute koostamisega jätkamiseks:

  • Äksi külas asuva Andrese maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu, mille koostamise eesmärgiks oli olemasolevale krundile ehitusõiguse määramine külakeskuse rajamiseks.
  • Vasula alevikus asuva Kõrtsi maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu, mille koostamise eesmärgiks oli muuta olemasolevat maakasutuse sihtotstarvet ning määrata ehitusõigus äri- ja tootmishoone ehitamiseks.

Tartu Vallavalitsus lõpetas 25.10.2018 korraldusega nr 872 Tabivere alevikus asuva Tiigi kinnistu detailplaneeringu menetluse, mille koostamise eesmärk oli ehitusõiguse määramine multifunktsionaalse laste pallimänguväljaku rajamiseks. Laste mänguväljak on ehitusprojekti alusel rajatud ning sellele on väljastatud kasutusluba. Jätkuv vajadus detailplaneeringu koostamiseks puudub.

Tartu Vallavalitsus lõpetas 25.10.2018 korraldusega nr 873 Kaiavere külas asuva Vudila mängumaa detailplaneeringu menetluse, mille koostamise eesmärgiks oli planeerida terviklik mängumaa koos kõigi ehitiste ja atraktsioonidega. Suur osa planeeritud rajatistest on rajatud ning neile on väljastatud kasutusload, millest tulenevalt puudub vajadus detailplaneeringu koostamisega jätkamiseks. Detailplaneeringu menetlus lõpetatakse planeeringust huvitatud isiku taotluse alusel.

Detailplaneeringute menetluse lõpetamine

Tartu Vallavalitsus lõpetas 03.10.2018 korraldusega nr 757 Vasula alevikus asuva Mesilinnu tn 9 maaüksuse detailplaneeringu menetluse. Planeering algatati eesmärgiga eraldada Mesilinnu tn 9 maaüksusest krunt , et rajada juurdepääsutee Veepargi maaüksusele. Detailplaneeringu koostamine lõpetati põhjusel, et juurdepääsu võimaldamiseks on sõlmitud notariaalne leping ning seatud tähtajatu servituut.

Tartu Vallavalitsus lõpetas 03.10.2018 korraldusega nr 758 Tila külas asuvate Kuusiku, Metsaserva, Pargi, Kivikuusiku, Keskkuusiku maaüksuste ja lähiala detailplaneeringu menetluse. Planeeringu koostamise eesmärgiks oli Kuusiku ja Pargi maaüksuste jagamine äri- ja/või tootmismaa kruntideks. Maakorralduslikul eesmärgil, krundipiiride korrigeerimiseks, kaasati planeeringualasse Metsaserva, Kivikuusiku ja Keskkuusiku maaüksused. Detailplaneeringu koostamine lõpetati maaomanike taotluse alusel.

 

Detailplaneeringute menetluse lõpetamine

Tartu Vallavalitsus lõpetas krundiomanike taotluse alusel 30.08.2018 korraldusega nr 654 järgmiste detailplaneeringute menetluse:

1. Aovere külas asuva Õnnemäe maaüksuse detailplaneering

2. Haava külas asuva Pärna maaüksuse detailplaneering

3. Tila külas asuva Söödi maaüksuse ja lähiala detailplaneering

4. Kõrveküla alevikus asuva Kasetuka maaüksuse ja lähiala detailplaneering

5. Aovere külas asuva Lubjamäe vkt 1 maaüksuse ja lähiala detailplaneering

6. Kärkna külas asuva Tamme maaüksuse detailplaneering

7. Kõrveküla alevikus asuva Keere 1 maaüksuse detailplaneering

8. Nõela külas asuva Väljaotsa maaüksuse detailplaneering

 

Taga-Uku maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamise lõpetamine

 

Tartu Vallavolikogu lõpetas 24.05.2018 otsusega nr 37 Vesneri külas asuva Taga-Uku maaüksuse (kü tunnus 79403:004:0157) ja lähiala detailplaneeringu koostamise ning tunnistas kehtetuks Tartu Vallavolikogu 29. juuni 2017. a detailplaneeringu algatamise otsuse nr 29.

1. juulil 2015. a jõustunud planeerimisseaduse § 125 lg 5 alusel võib kohalik omavalitsus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi ning ehitise püstitamine ei ole vastuolus üldplaneeringus määratud tingimustega.

Tuginedes kehtivale seadusandlusele on kohalik omavalitsus uuesti analüüsinud Taga-Uku maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamise eesmärki ja kaalunud võimalust algatatud detailplaneeringu koostamise lõpetamiseks ning jõudnud seisukohale, et kavandatav ehitustegevus ei muuda olulisel määral üldplaneeringu põhilahendust ning üksikelamu püstitamine on võimalik projekteerimistingimuste alusel.Taga-Uku maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamise lõpetamine

 

Tartu Vallavolikogu lõpetas 24.05.2018 otsusega nr 37 Vesneri külas asuva Taga-Uku maaüksuse (kü tunnus 79403:004:0157) ja lähiala detailplaneeringu koostamise ning tunnistas kehtetuks Tartu Vallavolikogu 29. juuni 2017. a detailplaneeringu algatamise otsuse nr 29.

1. juulil 2015. a jõustunud planeerimisseaduse § 125 lg 5 alusel võib kohalik omavalitsus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi ning ehitise püstitamine ei ole vastuolus üldplaneeringus määratud tingimustega.

Tuginedes kehtivale seadusandlusele on kohalik omavalitsus uuesti analüüsinud Taga-Uku maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamise eesmärki ja kaalunud võimalust algatatud detailplaneeringu koostamise lõpetamiseks ning jõudnud seisukohale, et kavandatav ehitustegevus ei muuda olulisel määral üldplaneeringu põhilahendust ning üksikelamu püstitamine on võimalik projekteerimistingimuste alusel.

Voldi külas asuva Sirrosjärve mü (kü 77301:002:0210) detailplaneeringu algatamine

 

Tartu Vallavalitsus algatas 03.05.2018.a korraldusega nr 371 Voldi külas asuva Sirrosjärve maaüksuse (kü tunnus 77301:002:0210) detailplaneeringu, kinnitas lähteülesande ja keskkonnamõju strateegilise hindamise mittealgatamise.

 

Käesoleval hetkel kehtib alal Sirrose III kinnistu detailplaneering (kehtestatud 8.10.2009 Tabivere vallavolikogu otsusega nr 39). Planeeringuga kavandati alale turismi- ja puhkekeskus, mida ei ole käesolevaks ajaks realiseerima asutud. Nimetatud detailplaneering muutub peale käesoleva planeeringu kehtestamist kehtetuks.

 

Detailplaneeringu algatamise eesmärgiks on soov kaaluda ärimaa sihtotstarbe muutmist elamumaaks, maa-ala jagamist kuni 4 elamumaa sihtotstarbega krundiks ja ehitusõiguste andmist üksikelamute ja abihoonete püstitamiseks. Lisaks on vajalik kruntida välja olemasolev pumbamaja ja kaaluda olemasolevale hoonele laiendamise võimaluse andmist ning kasutusfunktsiooni muutust ning paadisilla rajamist samale krundile. Vajadusel moodustatakse eraldi transpordimaa krunt juurdepääsu teele ja krundid tehnovõrgu rajatistele. Planeeringu eesmärkidest lähtuvalt lahendatakse liikluskorraldus, haljastus, heakord ja hoonete tehnovõrkudega varustamine.

 

Kehtiva Tabivere valla üldplaneeringu järgi on võimalik alal rakendada nii äri- ja teenindusettevõtte maa-ala maakasutus- ja ehitustingimusi kui väikeelamu maa-ala maakasutus- ja ehitustingimusi. Seega on detailplaneeringu algatamise eesmärgid kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga.

 

Planeeritava ala ulatus on ca 7,3 ha.

 

Detailplaneeringu eskiisi alusel koostati keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang. Eelhinnangu koostaja on Kobras AS, eelhinnangu kokkuvõttes tuuakse välja järgmised aspektid. Kavandatav tegevus avaldab võimalikku negatiivset mõju Saadjärvele, sest suureneb inimmõju kalda lähistel. See vähendab ala looduslikkust ning kui järve juhitakse heitvett, siis avaldab see negatiivset mõju ka Saadjärve vee kvaliteedile. Suurenev inimtegevus tekitab ka häiringuid linnustikule, kelle jaoks asuvad olulised elupaigad muuhulgas kalda ääres asuvas roostikus ja võsastikus. Siiski ei ole eelpool toodud mõjud olulise suurusega, sest planeeringuga kavandatavad ühepereelamud ei too alale suuri rahvastekogunemisi. Samuti ei plaanita olulisel määral arendada kaldaäärset ala. Rajatav paadisild on kavandatud lautrisse, mis oma väiksuse tõttu ei mõjuta kaldaala oluliselt. Kavandatav tegevus avaldab positiivset mõju planeeringuala maastikule ja vaatelisusele, mis on ka Vooremaa MKA kaitse-eesmärkidena olulised. Elamute rajamine tagab ala hooldatuse ning võimaldab avada vaated Saadjärvele, mis praegusel ajal on avatud vähesel määral selles asukohas. Keskkonnatingimustega on võimalik arvestada planeerimisseaduse § 126 lõikes 1 määratud ülesannete täitmisel planeeringumenetluse käigus.

Tila külas asuva Kaupmehe tn ja Kõrveküla- Tartu tee vahelise ala detailplaneeringu algatamine

 

Tartu Vallavalitsus algatas 5.04.2018.a korraldusega nr 288 Tila külas asuva Kaupmehe tn ja Kõrveküla- Tartu tee vahelise ala detailplaneeringu ning kinnitas lähteülesande.

Käesoleva detailplaneeringu algatamise eesmärgiks on vaadata üle alal kehtivad detailplaneeringu, kaasajastada nende sisu ja viia kooskõlla kehtivate seaduste- ja standarditega. Omanike poolne soov on kaaluda tootmismaa sihtotstarbes ja ärimaa sihtotstarbe muutmist korruselamumaaks, ehitusõiguste andmist (äripinna võimalustega) korterelamute püstitamiseks ja uutest funktsioonidest lähtuvalt lahendada liikluskorraldus, haljastus, heakord ja hoonete tehnovõrkudega varustamine. Uutest planeeringueesmärkidest tulenevalt on vaja hinnata alal olevaid ja uue planeeringulahendusega kaasnevaid keskkonnaparameetreid (sh hinnata mürataset ja vastavust normidele).

Kehtiva Tartu valla üldplaneeringu järgi on ala juhtfunktsiooniks määratud keskusemaa. Keskuse maa juhtfunktsioon on üldplaneeringujärgselt vastavalt detailplaneeringus täpsustatavale arengusuunale kas elamu-, ärimaa, ühiskondlike hoonete maa (sotsiaalmaa), haljasala ja parkmetsa maa, transpordimaa või nimetatud funktsioonide kombinatsioon. Üldplaneering näeb ette keskusemaa juhtfunktsioonis detailplaneeringuid koostada mitte üksikute kruntide kaupa vaid suurematele aladele. Seega on käesoleva detailplaneeringu algatamise eesmärgid kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga.

Planeeritava ala ulatus on ca 5 ha.

Korraldusega saab tutvuda Tartu valla koduleheküljel www.tartuvald.ee ning tööpäevadel kl 8.00-16.00 Tartu Vallavalitsuses, asukohaga Haava tn 6, Kõrveküla alevik.

 

Tartu Vallavalitsuse korraldus nr 288

Tartu Vallavalitsuse korralduse nr 288 Lisa 1

Kaasiku tn 8 kinnistu detailplaneering

Tartu Vallavalitsus algatas 1.03.2018.a korraldusega nr 160 Vahi alevikus asuva Kaasiku tn 8 kinnistu (kü tunnus 79401:001:0316) detailplaneeringu.

Planeeringu algatamise eesmärgiks on kaaluda olemasoleva krundi kasutamise sihtotstarbe muutmist maatulundusmaast elamumaaks ja krundile ehitusõiguse määramist elamu ja abihoonete püstitamiseks. Lisaks antakse lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsuteedele, parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele. Planeeritava ala ulatus on ca 0,3 ha.

Kaasiku tn 8 kinnistu paikneb alal, kus 3.12.2014.a Tartu vallavalitsuse korraldusega nr 377 kehtestati Vahi alevikus asuvate Kaasiku ja Taga-Kaasiku maaüksuste ja lähiala detailplaneering. Nimetatud planeeringu järgi planeeriti Kaasiku tn 8 hoonestamata maatulundusmaa krundiks. Käesolevaks hetkeks on krundil uus omanik ja ka uued eesmärgid maa kasutuse suhtes. Seega soovitakse kehtivas detailplaneeringus teha muudatusi ja taotletakse krundile ehitusõigust ühe üksikelamu ja abihoonete püstitamiseks.

Planeeringu eesmärgid on kooskõlas kehtiva Tartu valla üldplaneeringuga, mis näeb ette antud alal elamumaa juhtfunktsiooni.

Korraldusega saab tutvuda Tartu valla koduleheküljel www.tartuvald.ee ning tööpäevadel kl 8.00-16.00 Tartu Vallavalitsuses, asukohaga Haava tn 6, Kõrveküla alevik.